Šta treba da znate kad hoćete da kupite stan u izgradnji !? Prvo je bitno da li je investitor vlasnik parcele na kojoj će se zidati zgrada. Sledeće, da li je dobijena građevinska dozvola ? Ako jeste, potrebno je da bude " pravosnažna ". Javni beležnik će hteti da overi predugovor ili ugovor za kupovinu stana u izgradnji sa ovom dokumentacijom. Investitor nastavlja sa dokumentacijom - prijeva radova, plaća komunalije i može da započne gradnju. Naravno uporedo se priprema gradilište, ograđuje, obezbeđuje .......
Ono što je vama kupcu, još ovde zanimljivo je da vi, kojima je ovo " prva " nekretnina u vlasništvu imate mogućnost da dobijete povraćaj PDV - a, na 40 m2 ako kupujete direktno od investitora. Povraćaj PDV - a iznosi 10 %, ustvari pošto je uračunat u cenu kad se preračuna to je iznos od 9.25 %, što uopšte nije zanemarljivo. Da biste to ostvarili potrebna je još dodatna dokumentacija, koja se prikuplja nakon kompletne isplate stana i primopredaje ključeva.
Prodaja i izdavanje nekretnina u Zrenjaninu
